施工者 瑕疵 訴訟

  • 不動産トラブル

    新築については、建築訴訟の項目で触れておりますので、気になる方はそちらを参照いただければと思います。なお、契約書に書かれた以外の欠陥や不具合などの瑕疵が見つかった場合に、売主側が負う瑕疵担保責任というものがあります。中古住宅や土地などの瑕疵担保責任は、瓜生氏が業者であるか個人なのか、で期間が異なることがありますの...

  • 建築訴訟の難しさと専門家の必要性について

    建築訴訟とは、文字どおり建物の建築に関する訴訟のことです。争点は大きく3つに分かれており、以下のようになります。 ① 建築瑕疵…建築の瑕疵をめぐっての訴訟になります。建物の不具合に関しての訴訟は他の2つに比べ、平均審理期間が長いとされています。② 建築契約… 建築契約の見積もりや契約自体への不満や、債務不履行がお...

  • 企業法務

    訴訟や紛争の対応、労働問題、事業承継に国際法務等さまざまです。企業法務に含まれないものは、一般的に、個人で依頼する民亊(不動産トラブル・損害賠償など)や、家事(離婚や相続トラブルなど)、刑事事件と言われています。 企業法務を怠っていると、知らず知らずのうちに法律違反をしていたり、諍いが、訴訟や紛争に発展した場合、...

  • 弁護士のセカンドオピニオンを検討すべき時とは

    付け加えると依頼者の相談が訴訟に及べば、解決までに何度も打ち合わせをしたり、長期的に付き合う可能性があります。ですので、依頼者の方と弁護士の関係性はとても大切になってくるのです。セカンドオピニオンを利用することによって、信頼関係を構築することが出来るかどうか、一考することも可能になります。弁護士との相性が悪いと依...

  • セカンドオピニオンがいるメリット

    例えば、弁護士に相談した際に相談した内容で訴訟を起こした場合、敗訴の可能性が大きいと言われたとします。敗訴が大きい可能性の説明がなされ、相談者が納得をした上で、訴訟を起こすかどうかを決めるのであれば良いかもしれません。 しかし十分に説明がされなかったり、相談者が納得しなかった際には他の弁護士に意見を聞くことも選択...

  • 日照権の侵害による損害賠償

    建築紛争に建物の契約や不具合・欠陥などの瑕疵のほかに、周囲に大きな建物が建てられた際の日照権もまた含まれます。 日照権とは憲法の幸福追求における人権に認められた環境権のひとつになります。日照権は各地方自治体の条例で指定地域を定められていたり、建築基準法にも「日影による中高層の建築物の高さの制限」の項目で触れられて...

  • 瑕疵担保責任

    建物における瑕疵担保責任とは、隠れた瑕疵があった際に請負業者や不動産の売主に対して責任の範囲を定めることを言います。たとえ、売主や請負業者がその瑕疵の存在を把握していなかったとしても、瑕疵担保責任の有効な期間のうちは責任を負うこととなります。なお、瑕疵担保責任の期間については新築の住宅と中古住宅などの建物で違って...

  • 建築紛争の種類

    具体的に言うと建築瑕疵・建築契約・近隣環境になり、項目別にまとめたものが以下になります。 【建築瑕疵】・契約違反…建物を建てる際に注文者と請負業者とで建築にするにあたっての契約を結ぶ必要があります。・法規違反…建物を建築する際、通常は建築基準法に基づいて建物を建築する必要があります。それを違反した建物を建築すると...

  • 医療過誤の問題解決までの流れ

    ⑥ 医療過誤訴訟…⑤で示談が成立しない際、訴訟へと移行されます。医療過誤の訴訟は非常に専門的な知識を要する訴訟になります。そのため審理は医療集中部や医事部と呼ばれる、医療関連に関する部にて行われます。そこで争点や問題点を整理し、さらに第三者の医師(複数の場合もあります)が鑑定をおこない是非を問うことが多いです。

  • 瑕疵の種類

    建物の瑕疵といってもぴんと来ない方が多いかもしれません。瑕疵という言葉は普段あまり使わない言葉ですよね。広辞苑で瑕疵を引いてみると2通りの意味がありました。 1. きず。欠点。2. 〔法〕行為・者・権利など本来あるべき要件や性質が欠けていること。意思表示の取り消し、売主の担保責任などの前提になる。 建築瑕疵で考え...

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